鹽都區(qū)深入開展產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地提質(zhì)增效行動(dòng)，通過(guò)土地收儲(chǔ)、增容技改、載體煥新等再開發(fā)路徑，鼓勵(lì)利用存量工業(yè)用地、閑置廠房等空間資源提升利用效率。近年來(lái)，該區(qū)先后化解批而未供地塊236宗9051畝，處置閑置土地7宗669畝。
該區(qū)依據(jù)自然資源部技術(shù)要點(diǎn)，開展產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地專項(xiàng)調(diào)查，精準(zhǔn)查清園區(qū)數(shù)量、空間布局及各類用地的規(guī)模、結(jié)構(gòu)、利用水平和產(chǎn)出效益，編制鹽城市鹽都區(qū)產(chǎn)業(yè)園用地提質(zhì)增效三年行動(dòng)方案，修訂開發(fā)區(qū)目錄，優(yōu)化園區(qū)空間布局，強(qiáng)化用地全生命周期監(jiān)管。
該區(qū)制定產(chǎn)業(yè)用地激勵(lì)政策，全面推行“定制地+標(biāo)準(zhǔn)地”模式出讓工業(yè)用地、“出讓合同+投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議”雙合同管理，對(duì)區(qū)位重要、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向明確的區(qū)塊推行帶建筑設(shè)計(jì)方案出讓。鼓勵(lì)企業(yè)在符合國(guó)土空間規(guī)劃前提下，通過(guò)廠房加層、內(nèi)部整理、新建廠房倉(cāng)庫(kù)、地下空間利用等措施，對(duì)工業(yè)用地進(jìn)行“混合用途”開發(fā)，穩(wěn)妥推進(jìn)工業(yè)用地兼容研發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)等功能，提高容積率和土地利用率。
鹽都區(qū)按照成因分類建檔，將批而未供和閑置土地的位置用途、規(guī)模、批供情況、周邊配套及未來(lái)規(guī)劃落在一張圖上，并編制年度實(shí)施計(jì)劃，“一地一策”精準(zhǔn)化解，確保“政府精準(zhǔn)招商、企業(yè)精準(zhǔn)找地、土地高效配置”。同時(shí)，該區(qū)還積極引導(dǎo)原土地使用權(quán)人按照新規(guī)劃用途(商品住宅除外)和低效用地再開發(fā)政策推進(jìn)集中連片更新，整合權(quán)屬?gòu)?fù)雜、分布零散的低效閑置土地進(jìn)行再開發(fā)，打造布局合理、配套完善、產(chǎn)出高效的“產(chǎn)業(yè)凈地”，對(duì)產(chǎn)業(yè)用地更新項(xiàng)目實(shí)施資金獎(jiǎng)補(bǔ)，激發(fā)市場(chǎng)主體參與盤活改造的內(nèi)生動(dòng)力。
此外，鹽都區(qū)還構(gòu)建跨部門聯(lián)動(dòng)機(jī)制，通過(guò)“政府推動(dòng)、部門聯(lián)動(dòng)、園區(qū)主動(dòng)”協(xié)同共治，探索建立“項(xiàng)目策劃—規(guī)劃設(shè)計(jì)—建設(shè)運(yùn)營(yíng)”全流程工作模式，嚴(yán)格產(chǎn)業(yè)用地準(zhǔn)入和工業(yè)用地出讓價(jià)格及畝均稅收標(biāo)準(zhǔn)，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目向優(yōu)勢(shì)區(qū)域集中，全力推進(jìn)產(chǎn)業(yè)園提質(zhì)增效。